3 – Stima analitica

La Stima Analitica indica la valutazione commerciale dell’Immobile effettuata sia sulla base della documentazione essenziale, della eventuale documentazione aggiuntiva e/o informazioni che siano rese disponibili dal Cliente e del sopralluogo che sarà precedentemente concordato e secondo i criteri più opportuni scelti dal professionista. La stima analitica si sviluppa attraverso l’esame della documentazione e i dati forniti dal cliente, e si caratterizza dalla raccolta dei dati durante il sopraluogo e da un approfondimento sull’andamento del mercato locale. In questo caso si può valutare anche la qualità dei servizi pubblici e privati, l’analisi dello stato di conservazione e di manutenzione, ma soprattutto la regolarità edilizia dello stato di fatto con licenze edilizie, condoni, variazioni. Ciò permette di tutelarsi preventivamente da sorprese negative al momento della vendita o dell’acquisto da difformità che potranno non consentire la stipula dell’atto notarile, l’erogazione del mutuo, o la richiesta di riduzione del prezzo di vendita.

COSA RICEVI:
Il servizio ti offre la possibilità di richiedere direttamente dal tuo computer e ricevere, oltre a quanto già descritto ai punti precedenti, a domicilio la stima analitica sia in forma cartacea sia in forma digitale con timbro e firma del tecnico incaricato con tutte le informazioni concordate.

COSA OCCORRE FORNIRE
- Atto di provenienza, Concessione edilizia e/o Variante, Sanatoria, anno di costruzione, ecc
- Piante, prospetti, sezioni progetto comunale
- Caratteristiche impianto di riscaldamento e climatizzazione, igienico-sanitario, elettrico, telefonico e videocitofonico, il tutto integrato con una breve descrizione
- Caratteristiche finitura pareti, pavimentazioni, rivestimenti, serramenti esterni ed interni, portoncino ingresso, il tutto integrato con una breve descrizione - Planimetria catastale e visura catastale
- Fotografie interne unità immobiliare ed esterne del fabbricato
- Eventuale Certificazione energetica (A.C.E.)

Ma soprattutto il contatto telefonico o telematico per concordare il sopraluogo

COSTI:
Saranno forniti mediante preventivo personalizzato